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休闲旅游国际化的安宁温泉

2018-03-12 09:32     文章来源:未知     作者:admin     点击:

  文化滋养,温泉注入灵气 

  在上面的架构下,温泉水也被赋予了"灵气"。 

  "云南人都知道这口泉水不错,不错到什么程度?首先是它的水质。像这样可饮可浴的’淡’温泉,在全亚洲也非常珍稀,一个在北京的小汤山九华山庄,如今那里遍布养生住宅;一个是西安的华清池,可惜此地对养生开发有心无力;还有就是我们的安宁温泉。"文品清介绍道。 

  "第二个特点在于,水被附加了优质服务,体现了悠久的温泉文化。用国际化的眼光来看温泉SPA服务,就可以发现一些代表地区的方法,比如广东,就引入了中医的养生之道,根据节气、时令的不同,进行不同的理疗项目,令你在享受的水的有形价值同时,接受几千年中国文化的哺育。在东南亚国家,多至8000元一个服务单位的SPA享受,显然与几十块的服务形成极大的差异,我们也会引入这些优质服务,并且设置不同价位,给不同层次的消费者选择。" 

 


  无烟工业,带动区域经济发展 

  一位北京大学的专家说,自己是一个外地人,到云南感触最深的是:"云南旅游业如果仅仅靠自然资源做旅游投资,恐怕你只能做到一个强大的产业,但不是一个拉动型的产业链产业。"这其中有一个现象可以证明:由于旅游业同质化的竞争,云南不少旅行社已经惨淡到只可能赚人头的钱,以量取胜。这个时候,迫切地呼唤一个可以拉动新的产业链的项目。 

  "我们当时在设定发展战略的时候,就思考过,什么样的项目会持续下去,给当地带来长期的收益,并且拉动一个产业链?"文品清说,"我们发现,旅游地产的开发周期比较长,所考虑的问题比较复杂,需要整合的资源也非常多,我们决定迎难而上。"在区域经济的推动作用上,由于安宁温泉镇与太平镇的定位差异很大,所以角度完全不同。"如果说太平镇许多项目大多依靠工业产值的增加来带动区域经济的话,我们温泉山谷项目则是通过吸引全球范围内的旅游度假人群来到这里,带动温泉镇走向世界的。""可以说,我们就是无烟工业。"文品清幽默地总结。 

  利益后置,专业团队管理专业事 

  一个涵盖了如此丰富内容的复合地产项目,仅凭一己之力,显然无法达到目的。开发企业的水平就在于最大限度地整合优质资源。 

  注册资本1.6亿的世纪天乐,在昆明投资的第一个项目,就注入了大量的资金。开发商给自己制定的开发周期是6-8年,这其中,需要大量的专家团队的支持,并且要确保他们和谐配合。 

  文品清说:"我们预计将整合20多家企业、机构的力量,共同完成这个庞大的项目。这里面,有进行战略研究的、营销顾问的;有专业做温泉水设置的,管道的铺设都有专门的学问;还有酒店、生态运动场的运营都有专业的团队;还有规划、设计、施工单位目前就已经超过6家,这里面的分工特别细,比如一个生态运动场会所的设计,与传统建筑物的设计概念完全不同,更衣间、餐厅、咖啡台应该怎么摆设,停车位设在哪里,交通布线怎么弄,都不是一般的建筑师可以做的……""一般的开发商是利益前置的企业,卖完就结束了;而我们却跑不掉,为什么?因为利益在后面。所以,这个项目特别考验开发商的远景规划能力和宏观思路。"据世纪天乐提供的数据,今年4月27日,温泉山谷推出可售房源近800套,以别墅、连排别墅为主,3天时间销售600余套,销售率达82%。 

  文品清说:"二、三期的开发,将是整部大片中更具挑战性的部分。安宁走向休闲旅游国际化的梦想,将在下半场登演。" 

  亚洲最为重要的三口可饮可浴的"淡温泉"之一的云南安宁温泉,正在谋划着世界的席位。 

  在他们构想中,家庭电影一直是世界电影中最卖座的--可以一家老小都去看;现在,位于云南安宁温泉镇的"温泉山谷"项目,就正在号召着全世界的家庭到云南来居住和度假。 

  "男人们可以在阳光的沐浴中,相约在生态球类运动场;女人们可以做一次温泉SPA,享受东西方不同的精品水疗;老人们在森林间漫步,享受好空气;孩子们一起去骑山地自行车,客人们可以住进星级酒店……"每个人都可以在大片里找到自己的角色,无论老幼,没有国界--这就是温泉山谷希望给予的,一个国际化的,充满丰富主题的休闲度假生活。 

  走向世界,发掘云南新的"贩卖点" 

  云南可以被注入新的元素了。一个度假胜地是否国际化,消费层次是一方面,创新性或许是另一个重要的方面。 

  昆明投资促进局的一位负责人曾经接受本报记者采访时说,"旅游产业包括吃、住、行、购物、休闲、娱乐6个方面,其中,后3项是薄弱环节。像一些旅游地产项目将在一定程度上提供一些思路和弥补这些缺憾,但是云南旅游地产目前缺的还是龙头骨干企业。"温泉山谷抓住了历史的机遇。 

  "我们跟传统的旅游地产有所不同,"世纪天乐营销总监文品清说,"目前阶段的云南旅游地产大多数是依托旅游目的地,建造住宅、商业等房地产产品,是旅游目的地带动了地产的发展--如果没有旅游地产,这个景区仍然会吸引很多人去观光,旅游资源是固化的。在云南省委省政府提出云南旅游’二次创业’的战略部署以后,我们就思考,可以自己创造旅游资源,开拓新的战场。"下一个阶段应当发掘云南新的贩卖点,比如大型的生态球类运动场,应该是云南下一个阶段最有潜力的增长点,"一个一年四季都可以打球的地方,全世界有几处呢?" 

  复合地产,站在不同的需求层面 

  经过长达3年的战略研究,一个总体规模达9600亩,涵盖国际旅游会议会展、温泉SPA、高端住宅以及生态运动公园的项目终于在安宁温泉初现雏形。 

  9600亩土地被分成了3个"三"--3000亩加以保护的政府托管林地,形成自然绿色景观;另外1/3用于生态运动公园建设,其余1/3则集中建设国际会议中心及国际星级酒店、生态养生住宅等项目配套设施。 

  因此,文品清认为单独用旅游地产来涵盖这个项目的概念,不准确,用"复合地产"就更加宽泛一些。从功能上说,整个项目不仅满足了休闲度假的需求,还有对商务接待、养生、生态运动需求的满足。 

  那么当这些组合在一起,是什么感觉?"最灿烂的阳光、成片的森林,最好的空气、悠久的历史文化底蕴、最流行的生态运动语言。" 

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(编辑:admin)

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